Contrato de arras para compraventa de vivienda - Guía completa y modelo
Este modelo orientativo de contrato de arras penitenciales sirve para reservar una vivienda antes de la firma de la escritura de compraventa. Incluye identificación de las partes, descripción del inmueble, precio total, importe de arras, plazo para formalizar la compraventa y consecuencias del incumplimiento. Es recomendable revisar la situación registral y cargas de la vivienda antes de firmar.
⚠️ Aviso legal La información de esta guía es orientativa y no sustituye el asesoramiento jurídico profesional ni crea relación abogado-cliente. Consulta con un especialista si tienes dudas o necesitas una revisión específica de tu caso.
Puntos clave
- Define el precio total y el importe de las arras entregadas.
- Fija un plazo para la firma de la escritura pública.
- Establece las consecuencias del incumplimiento (pérdida o devolución duplicada).
- Incluye la descripción y situación registral del inmueble.
Qué revisar antes de enviar tu carta
Cargas Registro
Solicita nota simple registral para verificar cargas, hipotecas o embargos.
Plazo Escritura
Asegúrate de que el plazo para la escritura es realista para ambas partes.
Gastos
Define qué gastos asume cada parte (notaría, registro, impuestos).
Pasos para usar este modelo
- Revisa la nota simple y los datos registrales del inmueble.
- Acuerda el precio total, importe de arras y forma de pago.
- Fija un plazo para la firma de la escritura pública.
- Firma el contrato por duplicado y conserva los justificantes de pago.
Genera tu carta personalizada
Rellena el formulario y descarga tu carta lista para enviar.
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Cartas guardadas
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Protege tus datos con una contraseña antes de exportarlos.
Consejos para el envío
- Adjunta la nota simple o referencia registral actualizada.
- Documenta el pago de las arras (transferencia o recibo).
- Si hay condiciones especiales (hipoteca, venta sujeta), detalla en un anexo.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de arras son estas?
Este modelo usa arras penitenciales: si el comprador incumple pierde las arras; si incumple el vendedor, debe devolver el doble.
¿Se puede ampliar el plazo?
Si ambas partes están de acuerdo, se puede firmar un anexo ampliando el plazo.
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Guías y plantillas paso a paso
Elige el modelo que encaja con tu caso y revisa la descripción para saber cuándo utilizarla.
No hay guías que coincidan con tu búsqueda.
Carta de autorización para trámites (poder simple)
Modelo de autorización para que otra persona realice un trámite en tu nombre.
Baja de gimnasio
Modelo de carta para solicitar la baja de un contrato de gimnasio.
Carta para cancelar o no renovar un seguro (baja de póliza)
Modelo de carta para solicitar la cancelación o no renovación de una póliza de seguro.
Carta de recomendación
Modelo de carta de recomendación personal o laboral con datos de la persona recomendada.
Cancelación de suscripción a SaaS
Modelo para solicitar la baja de un servicio SaaS y la cancelación de futuras renovaciones automáticas.
Contrato de arras para compraventa de vivienda
Modelo orientativo de contrato de arras penitenciales para la compraventa de vivienda entre particulares con precio, arras y plazo de escritura.
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo orientativo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con las cláusulas básicas de duración, renta, fianza y reparto de gastos conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Contrato de compraventa de vehículo usado
Modelo orientativo de contrato de compraventa de vehículo usado entre particulares con identificación de partes, datos del vehículo, precio, entrega y cambio de titularidad.
Desistimiento 14 días
Guía y modelo de carta para ejercer el derecho de desistimiento en compras a distancia o fuera de establecimiento (14 días naturales).
Devolución de cargo bancario (SEPA)
Guía práctica para solicitar la devolución de un recibo domiciliado SEPA y modelo de escrito para tu banco.
Reclamación ASNEF al acreedor (deuda regularizada)
Modelo de carta para pedir al acreedor que comunique la regularización de la deuda y solicite tu baja de ASNEF/Equifax.
Reclamación directa a ASNEF/Equifax (deuda regularizada)
Modelo de carta para ejercer tus derechos ante ASNEF/Equifax y pedir la cancelación de tus datos tras pagar o discutir la deuda.
Reclamación a operadora
Modelo de reclamación a tu operadora de telefonía o Internet por facturación indebida, incidencias de servicio, portabilidades o incumplimiento de condiciones.
Reclamación de factura indebida
Modelo para reclamar cargos o facturas erróneas en servicios o suscripciones, solicitando la corrección o devolución del importe.
Renuncia voluntaria al trabajo (baja voluntaria)
Modelo de carta para comunicar la baja voluntaria en un empleo con preaviso y solicitud de confirmación.
Solicitud de acceso a datos personales
Modelo para solicitar a una empresa el acceso a tus datos personales y conocer cómo los utiliza (derecho de acceso RGPD/LOPDGDD).