Contracte d'arres per a compravenda d'habitatge - Guia i model complets
Aquest model orientatiu de contracte d'arres penitencials serveix per reservar un habitatge abans de la signatura de l'escriptura de compravenda. Inclou identificació de les parts, descripció de l'immoble, preu total, import de les arres, termini per formalitzar la compravenda i conseqüències de l'incompliment. És recomanable revisar la situació registral i les càrregues de l'habitatge abans de signar.
⚠️ Avís legal La informació d'aquesta guia és orientativa i no substitueix l'assessorament jurídic professional ni crea una relació advocat-client. Consulteu un especialista si teniu dubtes o necessiteu una revisió específica del vostre cas.
Punts clau
- Defineix el preu total i l'import de les arres lliurades.
- Fixa un termini per a la signatura de l'escriptura pública.
- Estableix les conseqüències de l'incompliment (pèrdua o devolució duplicada).
- Inclou la descripció i situació registral de l'immoble.
Què heu de comprovar abans d'enviar la vostra carta
Cargas Registro
Sol·licita una nota simple registral per verificar càrregues, hipoteques o embargaments.
Plazo Escritura
Assegura't que el termini per a l'escriptura és realista per a ambdues parts.
Gastos
Defineix quines despeses assumeix cada part (notaria, registre, impostos).
Passos per utilitzar aquest model
- Revisa la nota simple i les dades registrals de l'immoble.
- Acorda el preu total, l'import de les arres i la forma de pagament.
- Fixa un termini per a la signatura de l'escriptura pública.
- Signa el contracte per duplicat i conserva els justificants de pagament.
Genera la teva carta personalitzada
Omple el formulari i descarrega la teva carta a punt per enviar-la.
Vista prèvia
Compte local (opcional)
Desa cartes, signatures i recordatoris en aquest dispositiu. No s'envia res als servidors.
Targetes guardades
Exportar i importar (xifrat)
Protegiu les vostres dades amb una contrasenya abans d'exportar-les.
Consells d'enviament
- Adjunta la nota simple o referència registral actualitzada.
- Documenta el pagament de les arres (transferència o rebut).
- Si hi ha condicions especials (hipoteca, venda subjecta), detalla-les en un annex.
Preguntes freqüents
Quin tipus d'arres són aquestes?
Aquest model utilitza arres penitencials: si el comprador incompleix, perd les arres; si incompleix el venedor, ha de tornar el doble.
Es pot ampliar el termini?
Si ambdues parts hi estan d'acord, es pot signar un annex ampliant el termini.
Heu trobat útil aquesta guia?
Els vostres comentaris ens ajuden a millorar el contingut i a mantenir-lo actualitzat. Digueu-nos què us agradaria canviar.
Guies i plantilles pas a pas
Tria el model que s'adapti al teu cas i consulta la descripció per saber quan utilitzar-lo.
No hi ha guies que coincideixin amb la vostra cerca.
Carta d'autorització per a tràmits (poder simple)
Model d'autorització perquè una altra persona faci un tràmit en nom teu.
Sortida de gimnàs
Exemple de carta per sol·licitar la cancel·lació d'un contracte de gimnàs.
Carta per cancel·lar o no renovar una assegurança (baixa de pòlissa)
Model de carta per sol·licitar la cancel·lació o no renovació d'una pòlissa d'assegurança.
Carta de recomanació
Model de carta de recomanació personal o laboral amb dades de la persona recomanada.
Cancel·lació de la subscripció SaaS
Model per sol·licitar la cancel·lació d'un servei SaaS i la cancel·lació de futures renovacions automàtiques.
Contracte d'arres per a compravenda d'habitatge
Model orientatiu de contracte d'arres penitencials per a la compravenda d'habitatge entre particulars amb preu, arres i termini d'escriptura.
Contracte d'arrendament d'habitatge
Model indicatiu de contracte d'arrendament d'habitatge habitual amb les clàusules bàsiques de durada, lloguer, dipòsit i distribució de despeses d'acord amb la Llei d'Arrendaments Urbans.
Contracte de compra i venda de vehicles d'ocasió
Model indicatiu de contracte de compravenda de vehicles usats entre particulars amb identificació de peces, dades del vehicle, preu, lliurament i canvi de titularitat.
Retirada 14 dies
Guia i model de carta per exercir el dret de desistiment en compres a distància o fora del local (14 dies naturals).
Devolució bancària (SEPA)
Guia pràctica per sol·licitar la devolució d'un rebut de domiciliació bancària SEPA i carta de mostra al teu banc.
Reclamació ASNEF al creditor (deute regularitzat)
Exemple de carta per demanar al creditor que comuniqui la regularització del deute i sol·liciti la seva baixa a ASNEF/Equifax.
Reclamació directa a ASNEF/Equifax (deute regularitzat)
Carta de mostra per exercir els teus drets davant ASNEF/Equifax i sol·licitar la cancel·lació de les teves dades després de pagar o discutir el deute.
Queixa a l'operador
Formulari de reclamació al vostre operador de telefonia o Internet per facturació indeguda, incidències de servei, portabilitat o incompliment de condicions.
Reclamació de factura indeguda
Model per reclamar càrrecs o factures errònies per serveis o subscripcions, sol·licitant la correcció o la devolució de l'import.
Renúncia voluntària a la feina (baixa voluntària)
Model de carta per comunicar la baixa voluntària a la feina amb preavís i sol·licitud de confirmació.
Sol·licitud d'accés a dades personals
Model per sol·licitar a una empresa l'accés a les seves dades personals i saber com les utilitza (dret d'accés RGPD/LOPDGDD).